区人民政府关于实施江夏区2023年城乡 建设用地基准地价的通知 夏政〔2024〕5号

各街道办事处，区人民政府各部门、各直属机构：

根据国家、省、市有关规定，结合我区实际，区自然资源和城乡建设局组织对江夏区城乡建设用地基准地价成果进行了更新，制定了江夏区2023年城乡建设用地基准地价标准，并经市自然资源和城乡建设局验收。根据《省国土资源厅办公室关于公示地价成果验收备案事项的通知》（鄂土资办函〔2018〕94号）精神，经研究，现将《武汉市江夏区国有建设用地土地级别与基准地价（2023）》、《武汉市江夏区集体建设用地土地级别与基准地价（2023）》予以公布，并就有关事项通知如下：

一、基准地价是政府管理和调控土地市场的基本手段，是显化土地资产价值、核算土地资产收益的主要依据，各单位应认真执行土地级别与基准地价更新标准。

二、本通知公布的《武汉市江夏区国有建设用地土地级别与基准地价（2023）》、《武汉市江夏区集体建设用地土地级别与基准地价（2023）》自发布之日起执行。《武汉市江夏区城乡建设用地基准地价图（2023）》由区自然资源和城乡建设局发布。

武汉市江夏区人民政府

2024年8月21日

武汉市江夏区国有建设用地土地级别与基准地价(2023)

注：1、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片国有建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价；

2、基准日为2023年6月30日；

3、使用年期为对应用途的法定最高出让年限；

4、开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅻ级为2.0；住宅用地Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅸ级为2.0，Ⅹ-Ⅻ级为1.5；公共服务用地Ⅴ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ-Ⅹ级为1.5；工业用地Ⅴ-Ⅷ级为1.0；

5、商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整，工业用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。

武汉市江夏区集体建设用地土地级别与基准地价(2023)

注：1、住宅用地分为宅基地和利用集体建设用地建设的租赁住房用地；

2、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片集体建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价；

3、基准日为2023年6月30日；

4、使用年期为对应用途的法定最高出让年限，宅基地使用年期为无限年期；

5、开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅻ级为2.0；住宅用地Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅸ级为2.0，Ⅹ-Ⅻ级为1.5；公共服务用地Ⅴ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ-Ⅹ级为1.5；工业用地Ⅴ-Ⅷ级为1.0；

6、商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整，工业用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。